办理房屋按揭贷款都有哪些步骤?具体流程攻略看过来

来源:推贷客  作者:推贷客   2020-09-15 阅读:5

伴随着我国城市化进程的加速,农村人口不断向城市涌来,而农村人口中,大多数人大多会选择凑首付、按揭购房。

买房子,一般有两种方式,一种是直接找开发商的销售人员,从他们手中购买。销售部门的房子基本上都是新房。另外一个途径就是通过房产中介买房子。这两种方法各有优缺点,有些人空闲的时间比较多,会选择挨着楼盘看,从售楼部直接买,这样可以节省中介费用。另一部分人则因为工作比较忙,没有太多的时间,精力去挨家挨户咨询,所以会直接选择将购房事宜直接交给中介公司。中介人手中房源很多,能找到满意的房子,而您只需付中介人一定的服务费即可。

那房子买完了,我们就需要办理抵押贷款了。以下我们为大家梳理一下整个抵押贷款流程。但愿能帮到准备按揭的朋友们。

一开始,我们只是准备了抵押材料。这份材料需要主贷人和共同借款者两个人。它们包括以下几个:

1.工资证明。这个证明是需要们两人所在公司开具的盖章过的纸质证明

2.主贷人和共同借款人的工资流水。一般流水会让你打半年或者一年的,基本每月流水需要大于每月还款额的两倍。

3.单身证明或者结婚证。如果是未婚,就需要提供单身证明,那么以后在结婚后产生财产纠纷时房子将被定性为婚前财产;如果已婚且共同借款人是你的配偶,就需提供结婚证,这样房子将被定为婚后财产。

4.主贷人与共同借款人双方户口本,身份证。

5主贷人与共同借款人双方个人征信报告。一般在当地中国人民银行征信大厅可以下载。

这些东西准备就绪后,就需要交给抵押登记人了。无论开发商还是中介公司,都会有专门的人负责办理按揭。有专人负责将抵押贷款交给相关银行审核。

审查完征信、流水等个人信息后,银行认为具备贷款条件的,会将该信息告知按揭人员。因此需要到售楼部或中介公司签订房屋买卖合同。

签好房子的买卖合同之后,你还得去等消息。并将所签的购房合同再次交给银行审核。在银行审核之后,需要去银行签订贷款申请合约。在签署了贷款申请合同之后,银行将再次检查您的资料。

然后,需要再去银行办理房屋按揭合同。签约后,银行房贷部门会给开发商打款,而您的任务是每月按时还款。

此外,除以上步骤外,各大银行在办理、审核贷款时都会有出入,所以办理时要懂得问清楚细节,少走弯路。

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