被执行人财产变现竞拍,债权冲抵拍卖款

来源:贷款信息  作者:推贷客   2021-01-05 阅读:3806

审判概要

申请人参与被执行人的财产拍卖过程,其偿还债权金额高于被执行人名义拍卖财产的成交金额,如果被拍卖财产中没有其他权利人,可以直接申请被执行人偿还的执行债权偿还

事件摘要

1。申请执行人德信公司参加了以执行人名义土地使用权的拍卖程序,拍卖成功。2.另外,事件涉及土地使用权的拍卖成交金额在申请执行人德信公司的金额内,申请执行人德信公司是第一次,土地使用权上也没有设其他担保物权。3.事件在土地使用权拍卖成交后,如果申请执行人德信公司没有支付拍卖馀额,执行法院直接裁定将事件土地使用权归申请执行人所有。

争论焦点

申请人的竞争与土地使用权拍卖成交后,应该支付拍卖价格吗?

法院认为

在申请执行人德信公司未缴纳拍卖成交金的情况下,执行法院结合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的一些问题的规定》第17条的规定精神,在申请执行人应当以偿还债权金额高于其竞争执行人名义的土地使用权成交金额的情况下,应当支付偿还债权的拍卖馀额这种交付拍卖馀额的方式,可以与申请执行人向执行法院交付拍卖馀额后,由该院支付应偿还债权的金额的方式,实现债权偿还、债务相应消失的法律效果,前者比后者更有效、方便,在节约司法资源的同时,也不损害执行人在拍卖手续中的合法权益

案例索引

(2020)广东执行629号

相关法律

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第13条拍卖房地产、其他产权或价值高的动产,拍卖前应向人民法院预付保证金。申请执行人参加竞争的,可以不预付保证金。保证金的金额由人民法院决定,但不得低于评价和市场价格的5%。预付保证金未缴纳的,不得参加竞争。拍卖成交后,购买者预付的保证金充值,其他购买者预付的保证金应在3天内退还的拍卖未成交的,保证金应在3天内退还购买者。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的一些问题的规定》第十七条保证金额由人民法院在起拍价的5~20%范围内决定。竞争者在参加拍卖前应以实名缴纳保证金,未缴纳的,不得参加竞争。申请执行人参加竞争的,可以不支付保证金,但债权金额小于保证金额的,按差额部分支付。缴纳保证金,竞争者可以向人民法院指定的账户缴纳,也可以由网络服务提供者提供的支付系统中冻结竞争者的相应金额。实务分析

作为申请执行人可以参加被执行人财产的变化竞争,《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的一些问题的规定》第17条明确规定申请执行人不支付保证金。但是,在实行中,拍卖所得价格一般首先满足评价费、拍卖费和执行费,一部分法院要求执行人支付保证金以保障上述费用。同时,一些法院认为,既然是拍卖,理论上最终的成交价格上限是不确定的,拍卖结束前无法判断申请人和成交价格的高低,需要申请人支付保证金。笔者赞同这个立场。

同时,对于拍卖结束的申请人竞争的拍卖物品,如果确定的成交价格低于申请人的债权金额,申请人是否应该全额支付拍卖费用,法院支付的问题没有规定。在实务中,一些法院要求执行人在执行中以债权支付的拍卖价格为理由,向执行人支付拍卖价格,向法院支付相关款项。笔者认为这实际上是一举多得。正如本文付拍卖馀额的方式,与申请执行人向执行法院交付拍卖馀额后,该院支付应偿还债权金额的方式,可以实现债权偿还、债务相应消失的法律效果,前者比后者更有效、方便,在节约司法资源的同时,执行当事人也不损害被执行人在拍卖手续中的合法权益。本观点和做法值得实践,特别推荐本例。

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