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落地军人住房公积金,各大银行贷款细则!
我们在单位缴纳的五险一金中的一金就是住房公积金,住房公积金有个人账户,可以在支付宝或者微信上查询公积金每月缴纳的数额,住房公积金可以办理公积金贷款,当前住房公积金贷款基准利率5年以上为3.25%,公积金除了可以贷款,还有什么用处呢?
经有关部门批准,物流保障部财政局与中国银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行等五家合作银行达成协议,正式开展军事住房公积金组合业务。
由于住房公积金配额政策,大多数官兵都面临着在高房价地区买房的经济枷锁。新政策有望妥善解决士兵在高房价地区购房时住房公积金不足的问题,减轻官兵购房的经济压力,拓宽士兵购房的融资渠道。
对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款,不够部分再进行商业贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
据报道,士兵按规定申请住房公积金后,如果住房公积金贷款不足以满足购买住房的需要,可以在发放军事住房公积金的合作银行组合中申请住房业务。根据组合利率的类型,执行不同的利率标准。其中,军事住房公积金按中国银行同期公布的住房公积金利率执行,住房商业部分按当地合作银行同期规定的优惠住房商业利率执行。
据物流保障部财政局工作人员介绍,申请军事住房公积金合并,除满足军事住房公积金和住房业务的要求外,还需要注意以下条件:
购买的房屋为商品房;
如果购买的房屋是新商品房,开发商同意为该组合提供分期担保;
首付比例还应符合合作银行关于发放军事住房公积金和住房业务的有关规定;
个人还款能力应符合合作银行的有关规定;
在同一合作银行申请军事住房公积金和住房业务的期限、贷款日期和还款日期必须一致。
发展军人住房公积金组合业务,可以最大限度地减轻官兵的后顾之忧,对增强军人的职业荣誉感和自豪感、集中精力、提高胜利能力具有重要意义。

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